Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, duurzame voorzieningen en vrij uitzicht in Oentsjerk

Ben je op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers, een fijne tuin en vrij uitzicht? Dan is deze woning aan de Dokter Kijlstraweg 46 in Oentsjerk zeker het bekijken waard.

Met 147 m² woonoppervlakte en een perceel van 247 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. Ook als je graag thuiswerkt of een extra hobbykamer wilt, zijn er verschillende mogelijkheden.
De woning beschikt daarnaast over diverse duurzame voorzieningen, waaronder 19 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, HR++-beglazing en verschillende vormen van isolatie. Ook is er airconditioning aanwezig.

Ruimte en comfort
De woning biedt een prettige hoeveelheid leefruimte en verschillende mogelijkheden om de kamers naar eigen wens te gebruiken.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2023, koelkast, afzuigkap en combimagnetron.
Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers. Deze zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Op zolder is daarnaast extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Duurzame voorzieningen en onderhoud
De woning is op verschillende punten verduurzaamd. Zo zijn er 19 zonnepanelen aanwezig, waarvan 12 in 2018 en 7 in 2023 zijn geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp uit 2018, HR++-beglazing, schelpenvloerisolatie en spouwmuurisolatie.
Voor extra comfort is in 2023 airconditioning geplaatst.

Ook zijn er verschillende onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. De dakbedekking van de garage is vernieuwd en het schilderwerk aan de bovenzijde van de woning is circa twee jaar geleden uitgevoerd. Daarnaast is de groepenkast vernieuwd.

Tuin en vrij uitzicht
De woning staat op een perceel van 247 m² en beschikt over een tuin waar je prettig buiten kunt zitten. Het vrije uitzicht is een fijne aanvulling op de woning en zorgt voor een open gevoel.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte van 147 m²;
-Perceeloppervlakte van 247 m²;
-Vier slaapkamers;
-Vrij uitzicht;
-19 zonnepanelen (12 uit 2018 en 7 uit 2023);
-Hybride warmtepomp (2018);
-HR++-beglazing;
-Schelpenvloerisolatie;
-Spouwmuurisolatie, aangebracht door de vorige eigenaar;
-Airconditioning (2023);
-Cv-ketel uit 2017;
-Vernieuwde groepenkast met 9 groepen, 3-fasenaansluiting en 2 aardlekschakelaars;
-Betonnen vloeren op de begane grond, eerste verdieping en zolder;
-Houten kozijnen;
-Vernieuwde dakbedekking van de garage;
-Schilderwerk aan de bovenzijde circa twee jaar geleden uitgevoerd;
-Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
-Oplevering in overleg.

Wonen in Oentsjerk
Oentsjerk ligt in de gemeente Tytsjerksteradiel, in de groene omgeving van de Trynwâlden. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter en biedt verschillende voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor gezinnen zijn er basisscholen en kinderopvang in het dorp en de directe omgeving. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Voor aanvullende winkels en voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Gytsjerk en Burgum.

De omgeving van Oentsjerk biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Het afwisselende landschap van de Trynwâlden en de nabijgelegen natuurgebieden maken het een prettige woonomgeving voor wie graag buiten is.

Ook de bereikbaarheid is goed. Via de omliggende wegen zijn Leeuwarden, Burgum en Dokkum goed bereikbaar.

Interesse?
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning aan de Dokter Kijlstraweg 46? Neem dan contact op met Makelaardij Zantman voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting