Modern ingerichte vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, serre, garage en eigen oprit.

Op een fijne woonlocatie in Sumar staat deze uitstekend onderhouden en modern ingerichte vrijstaande woning uit 1998. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 128 m², heeft een energielabel B en biedt een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dankzij de ruime oprit met plaats voor circa drie auto’s, de aangebouwde stenen garage en de sfeervolle serre is dit een woning waar comfort en gebruiksgemak centraal staan.

Indeling
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Ideaal voor gelijkvloers wonen, gasten of een thuiswerkruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en HR++ glas.
De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereik je de royale serre.
De serre vormt een prachtige verlenging van de woonruimte. Dankzij de houtkachel, drie royale lichtkoepels en de glazen schuifdeuren is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten. Op zonnige dagen zet je de serre eenvoudig open, terwijl je op koelere dagen comfortabel binnen zit met uitzicht op de tuin. De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd en wordt momenteel gebruikt als praktische bijkeuken. Hier bevindt zich tevens de witgoedaansluitingen. De garage beschikt over openslaande deuren én een aparte loopdeur (vervangen en beter geïsoleerd), waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is en zijn er al voorbereidingen getroffen voor extra warm en koude waterleiding.
Tevens een ruime houten berging (Douglas hout) achter de garage en een pergola waar ruimte is voor bijvoorbeeld een jacuzzi of een tuinmeubel.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer heeft een kledingkast/knieschotten en directe toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten.
Daarnaast is er een tweede complete badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet.

Buiten
De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor circa drie auto’s. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Wens je een buitendouche? Ook daar is al aan gedacht: de benodigde voorbereidingen zijn reeds getroffen, zodat een buitendouche eenvoudig gerealiseerd kan worden. Verder in de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en tuingereedschap en is er een heerlijke plek gemaakt voor een jacuzzi.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning;
– Benedenverdieping in 2024 geheel gerenoveerd;
– Luxe serre (Douglas hout) met geïsoleerd dak en glazen schuifdeuren;
– Screens;
– Glaszevel;
– Vloerverwarming gehele benedenverdieping;
– Bouwjaar 1998;
– Woonoppervlakte circa 128 m²;
– Energielabel B;
– Meterkast (2024) extra groepen (totaal 10), twee aardlekschakelaars en fase 2 aansluiting.
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
– Schuifpui naar de royale, luxe serre (Douglas hout) ;
– Serre (geïsoleerd dak) met houtkachel, drie lichtkoepels en glazen schuifdeuren;
– Geïsoleerde stenen garage, momenteel ingericht als bijkeuken;
– Garage met openslaande deuren en aparte loopdeur;
– Vier slaapkamers in totaal;
– Tweede badkamer op de verdieping;
– Balkon aan de voorzijde;
– Eigen oprit met ruimte voor circa drie auto’s;
– Houten (Douglas) berging in de achtertuin;
– Oplevering in overleg.

Deze verrassend ruime en instapklare woning combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en veel wooncomfort. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor een brede doelgroep, terwijl de serre, het balkon en de fraai aangelegde tuin zorgen voor volop leefplezier, zowel binnen als buiten.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die De Jister 30 in Sumar te bieden heeft.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.