Licht, ruim én dichtbij alles wat Burgum zo fijn maakt

Ben je op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin én moderne voorzieningen? Dan zou deze woning aan de Prinses Irenestraat 25 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Burgum én het Wetter- en Willepark, woon je hier rustig maar toch heel centraal.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de dakkapel aan de achterzijde. Deze zorgt niet alleen voor veel extra licht, maar ook voor meer ruimte op de verdieping. Hierdoor is er een royale slaapkamer én een vergrote, vernieuwde badkamer gerealiseerd – fris, modern en helemaal van deze tijd.

De tuin ligt op het zuidwesten: ideaal voor zonliefhebbers. Of je nu lekker in alle rust wilt ontspannen of juist wilt genieten van een gezellige barbecue met vrienden of familie – dit is de plek. De woning staat op een kavel van 275 m2

Ook de ligging is top: je woont hier in een rustige buurt met scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij.

Indeling

Begane grond
Via de zij-entree kom je binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar het daglicht volop naar binnen valt. De woonkamer loopt door in een halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. Hier vind je ook de achterentree naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn zowel de grootste slaapkamer als de badkamer ruimer en lichter geworden. De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de cv-opstelling, de aansluiting voor de wasmachine en een extra groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden: het is eenvoudig om hier een extra slaapkamer of werkplek te realiseren.

Pluspunten op een rij:
• Twee-onder-een-kapwoning met veel licht en ruimte
• Dakkapel aan de achterzijde voor een grotere slaapkamer én vernieuwde badkamer
• Verwarming begane grond d.m.v. radiatoren en vloerverwarming
• 9 zonnepanelen
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Nabij centrum van Burgum en het Wetter- en Willepark
• Rustige en groene woonomgeving

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op. We laten je deze fijne woning met plezier zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.