Taxaties

Taxeren is een complex specialisme

Het doel van een taxatierapport is het verschaffen van belangrijke gegevens van uw eigen woning of van de woning die u heeft gekocht. Voordat banken en andere financiële instellingen een hypotheek verstrekken stellen ze meestal een taxatierapport verplicht. De geldverstrekker (de bank) wil zekerheid omtrent de reële waarde van het huis waar u een financiering (hypotheek) voor vraagt. Daarbij is een onafhankelijk oordeel van een deskundige vereist. Deze deskundige is de taxateur.

Om de waarde van uw huis te bepalen moet de taxateur op een aantal zaken letten:

• Plaats waarin uw woning ligt;
• Buurt waarin uw woning ligt;
• Omgevingsfactoren (bestemmingsplan, snelweg, winkelcentrum, kindvriendelijke buurt enz.);
• Aanwezigheid van tuin, garage, balkon enz;
• Staat van onderhoud, constructie en kwaliteit van de toegepaste materialen (worden er grote reparaties verwacht in de toekomst);
• De functionaliteit van de indeling;
• Isolatie en energiezuinige maatregelen;
• Inhoud en oppervlakte;
• Verplichtingen en rechten die op de grond rusten (bijvoorbeeld erfpacht of recht van overpad);

Er zijn ook externe omstandigheden die de waarde van uw huis kunnen beïnvloeden:

• Prijsontwikkeling op de markt van min of meer vergelijkbare woningen;
• Toekomstige ontwikkelingen, bijvoorbeeld het bestemmingsplan ter plaatse;
• Komt datgene wat hij waarneemt, overeen met de gegevens van het kadaster;

Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.