Ruime uitgebouwde hoekwoning met energielabel C, 8 zonnepanelen en vrijstaande garage in een rustige woonwijk van Sumar

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een gunstig energielabel en een fijne ligging? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning aan de Jose Vigevenoweg 11 in Sumar zeker een bezichtiging waard. Dankzij de uitbouwen aan zowel de voor- als achterzijde, de vrijstaande houten garage, eigen berging en de duurzame voorzieningen biedt deze woning volop wooncomfort voor nu én in de toekomst.
De woning is gebouwd in 1975 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en uitgebreid. Zo is de achtergevel in 2016 uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. In 2017 is ook de voorzijde vergroot, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige indeling.

De lichte woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De keuken sluit hier mooi op aan en vormt het hart van de woning. Dankzij de uitbouw ervaart u een verrassend ruime begane grond waar het hele gezin kan samenkomen.
Op de verdiepingen bevinden zich comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De woning is ideaal voor gezinnen, starters die extra ruimte zoeken of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over energielabel C, spouwmuurisolatie, HR++-beglazing in houten kozijnen en maar liefst acht zonnepanelen, geplaatst in 2024. Daarnaast is de woning aangesloten op glasvezel, waardoor u profiteert van snel internet voor thuiswerken, gamen of streamen.
Buiten beschikt de woning over een verzorgde tuin met een vrijstaande houten garage en een aparte houten schuur, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, gereedschap, hobby’s of extra opslag.

Wonen in Sumar
Jose Vigevenoweg is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheden. Het is een prettige woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen.

Sumar is een levendig dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen. Zo vindt u in het dorp een basisschool, kinderopvang, een dorpshuis en een actief verenigingsleven. Sportliefhebbers kunnen terecht bij onder andere de voetbalvereniging, tennisvereniging en verschillende binnensportactiviteiten. Daarnaast worden er gedurende het jaar diverse activiteiten georganiseerd die bijdragen aan de sterke sociale samenhang binnen het dorp.
Voor uitgebreide winkelvoorzieningen, middelbare scholen, horeca en medische voorzieningen ligt Burgum op slechts enkele autominuten afstand. Ook Drachten en Leeuwarden zijn via de Centrale As uitstekend bereikbaar, waardoor u profiteert van de rust van het dorp én de voorzieningen van de stad.
Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder andere Burgum, Leeuwarden en Drachten. Bovendien ligt het NS-station Hurdegaryp op korte afstand, vanwaar u eenvoudig per trein reist richting Leeuwarden en Groningen.

Voor natuurliefhebbers is Sumar een heerlijke woonplaats. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte landerijen, wandel- en fietsroutes en recreatiemogelijkheden aan het water. Hier woont u in alle rust, terwijl u toch snel op weg bent naar de omliggende plaatsen.

Bijzonderheden:
Hoekwoning;
Bouwjaar 1975;
Energielabel C;
Ensuite deuren;
Achtergevel uitgebouwd (2016);
Voorgevel uitgebouwd (2017);
Spouwmuurisolatie;
Houten kozijnen met HR++-beglazing;
8 zonnepanelen (2024);
Glasvezelaansluiting;
Vrijstaande houten garage;
Vrijstaande houten schuur;
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk;
Goede bereikbaarheid richting Burgum, Drachten en Leeuwarden;
Oplevering in overleg.

Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige hoekwoning met veel leefruimte, een rustige ligging en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Jose Vigevenoweg 11 in Sumar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.