Moderne nieuwbouwwoning met vier slaapkamers, energielabel A+++ en alle ruimte om jouw eigen woonstijl te realiseren

Ben je op zoek naar een duurzame nieuwbouwwoning die je helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze moderne tussenwoning aan de Hurddraverij 38 in Burgum precies wat je zoekt.

De woning is in 2026 opgeleverd en heeft vele extra’s zoals achteruitbouw, royale witgoedruimte onder de trap en ruime zolderkamer. Hierdoor is er een woonoppervlakte van circa 136 m² gecreëerd met volop ruimte voor comfortabel wonen. Je beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een luxe afgewerkt toilet en vloerverwarming in de gehele woning.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat je de afwerking volledig zelf kunt bepalen. De keuken, vloer- en wandafwerking zijn nog niet aangebracht. Zo kun je zonder sloopwerk direct jouw eigen woonstijl realiseren en de woning precies afstemmen op jouw wensen. De badkamer en het toilet zijn al modern uitgevoerd, zodat de basis helemaal op orde is.

Dankzij de warmtepomp, uitstekende isolatie en tien zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Met energielabel A+++ ben je bovendien klaar voor de toekomst.

Wonen aan de Hurddraverij
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige dorpscentrum met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportverenigingen.
Ook natuurliefhebbers zitten hier op de juiste plek. De Burgumer Mar, diverse wandel- en fietsroutes en de uitgestrekte Friese natuur liggen letterlijk om de hoek. Bovendien bereik je binnen korte tijd Nationaal Park De Alde Feanen, waar je volop kunt wandelen, fietsen en varen.
Dankzij de uitstekende ligging ten opzichte van De Centrale As (N356) zijn Leeuwarden, Drachten en de A7 snel bereikbaar. Zo geniet je van rustig wonen met alle belangrijke verbindingen binnen handbereik.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin.
De open keuken is nog volledig naar eigen wens in te delen en te plaatsen. Zo bepaal je zelf de uitstraling en indeling die bij jouw woonstijl past. Vanuit het keukenraam kijk je uit op een speeltuintje dat nog wordt aangelegd.
In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de technische ruimte met de installaties en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij het dakraam is dit een fijne lichte ruimte die ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2025;
• Woonoppervlakte circa 136 m²;
• Energielabel A+++;
• Warmtepomp;
• Volledig geïsoleerd;
• HR+++ beglazing;
• 10 zonnepanelen;
• Vloerverwarming in de gehele woning;
• Recent opgeleverd;
• Vier ruime slaapkamers;
• Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet;
• Modern toilet op de begane grond;
• Keuken, vloer- en wandafwerking nog volledig naar eigen smaak af te werken;
• Mechanische ventilatie;
• Vrij parkeren in de openbare parkeervakken;
• Zeer energiezuinige en comfortabele nieuwbouwwoning;
• Oplevering op korte termijn mogelijk.

Kortom
Hurddraverij 38 biedt een unieke kans om te wonen in een duurzame, moderne nieuwbouwwoning waarbij je de afwerking volledig kunt afstemmen op jouw eigen woonwensen. De combinatie van ruimte, comfort, lage energielasten en een uitstekende ligging maakt dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen in Burgum.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van gegevens en tekeningen die door de verkoper zijn verstrekt. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van de verstrekte informatie. Aan deze gegevens kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Dit geldt onder andere voor de vermelde maten, oppervlakten, isolatievoorzieningen en technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580
De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. Deze meetmethode biedt een eenduidige wijze van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.