De Streek 2 in Easterein 8734 GR: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1914 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 8

Omschrijving

Wonen aan vaarwater op karakteristieke locatie?

Gelegen aan een van de mooiste straten in het dorp staat deze half vrijstaande woning op een perceel 210m² eigen grond. De woning ligt direct aan vaarwater, waardoor het ideaal is voor watersportliefhebbers. Met een eigen aanlegplaats en...

Lees meer

Omschrijving

Wonen aan vaarwater op karakteristieke locatie?

Gelegen aan een van de mooiste straten in het dorp staat deze half vrijstaande woning op een perceel 210m² eigen grond. De woning ligt direct aan vaarwater, waardoor het ideaal is voor watersportliefhebbers. Met een eigen aanlegplaats en boothelling kunt u gemakkelijk genieten van activiteiten zoals varen en kanoën op de nabijgelegen routes. De woning is voorzien van 5 slaapkamers en een prettige leefruimte. Bovendien heeft de woning een slaapkamer op de begane grond waardoor het tevens levensloop bestendig is. Het platte dak is in 2022 vernieuwd en voorzien van 8 zonnepanelen voor duurzaam energiegebruik. De achtertuin heeft een extra berging met stroomaansluiting, ideaal voor het opbergen van elektrische fietsen of hobbyruimte.

Indeling begane grond: Centrale hal met trapopgang, kelder, toegang tot sfeervolle woonkamer met origineel balkenplafond en schouw, badkamer met toilet, douche en wastafel, de badkamer is toegankelijk via de centrale hal en slaapkamer op de begane grond (voormalig winkelgedeelte), tussen hal met witgoedaansluiting en toegang tot woonkeuken (achterzijde van de woning). De ruime woonkeuken is voorzien van diverse kasten, toegang tot toilet en het aanrechtblad is in hoogte verstelbaar, via de woonkeuken komt u in een hal met achterentree.

De eerste verdieping is vrijwel recht opgetrokken en heeft naast de brede overloop, een 4 (slaap) kamers waarvan twee kamers met dakkapel.

Kenmerken woning:
- Woning geschikt voor minder validen
- Slaapkamer op begane grond
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2022)
- Airco/verwarming in keuken en slaapkamer beneden

Buiten/tuin:
- Aan vaarwater gelegen
- Eigen aanlegplaats met boothelling
- Parkeerplaats voor huis
- Zonnige tuin op het Zuidwesten

Reistijden Easterein:
- Sneek: 15 min
- Leeuwarden/Harlingen 20 min
- Amsterdam ca. 1 uur
- Utrecht 1.45 uur

De woning is gelegen in een rustige straat in een actief dorp, met diverse voorzieningen zoals een lagere school, sportvelden, een sporthal, een garage met tankstation, een café/restaurant en andere bedrijven in de buurt. Het nabijgelegen dorp Wommels biedt aanvullende voorzieningen, waaronder een supermarkt, slager, drogist, kledingwinkel, bloemist en snackbar, evenals een zwembad. Met slechts 10 minuten naar Bolsward, 15 minuten naar Sneek, en binnen 20 minuten naar zowel Leeuwarden als Harlingen, bevindt u zich dicht bij diverse voorzieningen en stedelijke gebieden.

Deze leuke woning bezichtigen? Bel voor een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.013,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 546 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (11.0 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeerplaats voor huis Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting platte daken met bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterend Sectie D Perceelnummer 2052 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterend Sectie d Perceelnummer 2053 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom