Tillebuorren 19 A

Omschrijving

Op zoek naar een energiezuinige en ruime woning met 5 slaapkamers waar wonen en werken gecombineerd kan worden? Gelegen in de oude dorpskern van Kootstertille staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met loods.
De woning aan de Tillebuorren, die in vroegere tijden in gebruik is geweest als kruidenierszaak beschikt over een ruime sfeervolle woonkeuken waar enkele karakteristieke elementen zoals de oude spiegelschouw en balkenplafond bewaard zijn gebleven. De moderne keuken is  in 2017 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, stoomoven, vaatwasser en grote inductie kookplaat met automatische verbinding met de afzuigkap.

De vestibule entreehal biedt via de ensuite deuren toegang tot een ruime woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. In de aanbouw zijn een ruime slaapkamer en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en luxe sunshower met infraroodfunctie gerealiseerd. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. De achter entree met overkapping biedt een beschutte plek in de zon waar het jaarrond heerlijk toeven is.

Het geheel is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van isolatie in vloeren, gevels en dak. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van HR++ glas. Verwarming geschiedt middels HR-combi ketel met zonneboiler van 200 liter voor warm  water. De woning is daarnaast voorzien van 18 zonnepanelen. Het geheel aan energiezuinige maatregelen leveren het mooie energielabel B op. In 2020 is de woning voorzien van kunststof dakgoten.

De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en voorzien van een fraaie traditioneel gebouwde kapschuur met daarin een Zuid Afrikaanse braai van Home fires en keukenvoorziening met elektra en water. Dit buitenverblijf kan afgesloten worden met windbreekdoeken waardoor u vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van het buitenleven.

Achter gelegen loods  van ca. 200m² met overheaddeur en naast gelegen garage is voor vele doeleinden geschikt. Het geheel heeft een 'centrum' bestemming waardoor het vestigen van een onderneming mogelijk is. De loods is opgebouwd uit gemetselde gevels met een geïsoleerd plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Loods en garage zijn voorzien van kunststof kozijnen. De binnenzijde van de loods en garage zijn voorzien van elektra (en krachtstroom), vliering en betonvloer welke een normale belasting kan dragen. Vrije hoogte bedraagt ca. 5 meter.

Indeling:
Begane grond: Entree met hal ensuite-deuren, woonkamer met ensuite-kast, woonkeuken met trapopgang, achtergelegen hal met badkamer, toilet, bijkeuken en slaapkamer.

Verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers waarvan drie met vaste kast en 1 met deur naar platdak.
Bergzolder/vliering: Middels luik is de bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
- 5 slaapkamers;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- volledig voorzien van HR ++ beglazing;
- Vernieuwde keuken en badkamer (2017 en 2018);
-18 zonnepanelen en zonneboiler (2015);
- Ruime overkapping met buitenkeuken;
- Vrijstaande loods van ca. 200m²

De woning is gelegen nabij het centrum van Kootstertille met vele voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Kootstertille ligt centraal tussen onder andere Drachten, ca. 10 autominuten, Leeuwarden ca. 20 autominuten, en Groningen ca. 30 autominuten. Kootstertille is een levendig dorp en met een rijk verenigingsleven.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.147,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 640 m² Externe bergruimte 140 m² Inhoud 548 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (0.13 m bij 0.08 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kooten Sectie C Perceelnummer 2796 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kooten Sectie C Perceelnummer 3068 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties